遺産分割

東京のマンションは長男、銀行の預金は次男というように、特定の財産を特定の相続人が相続する方法です。遺産分割で一番多い方法です。

現物分割の方法をとった場合、各相続人の相続分に差が生じる場合があり、相続人の中には不公平感を抱く者もあらわれがちです。こんな場合には、現物を相続するかわりに金銭を与える（代償分割）という方法をとることになります。

例えば、遺産がマンションだけの場合、長男がマンションを相続するかわりに、次男には長男がそのマンションの価値に見合う金銭を支払うというような分け方をいいます。

たとえば、被相続人（亡くなった人）と長男が同居しており、長男の生活の安定を考えなければならない場合や被相続人（亡くなった人）が会社の社長で長男に会社を継いでもらうため、長男に会社の株式や土地・建物を相続させ、そのかわり次男には、金銭を支払うということになります。

代償分割を行う場合、代償金を支払う相続人に代償金を支払う能力があるのかが重要です。遺産分割協議が成立しても、代償金が支払われなければ意味がありません。代償金が支払われないからといって、他の相続人は債務不履行を主張して遺産分割協議の解除を求めることができないので注意が必要です。

遺産を売却して、その売却代金を分けるという方法です。現物分割できない場合や現物分割をしたのでは、著しく価値が損なわれる場合に行われます。

2のように、相続人が代償金を支払う能力がないような場合にもこの方法が用いられます。さらに、誰も住んでいないような家があり、その家を相続したい人がいないような場合にも換価分割が行われます。